近日，在博智宏观论坛第32次月度例会上，社科院专家张斌表示，房价泡mo现象的判断是不准确的，然而房价扭曲更加复合现实状况。要知道泡mo破裂会很快，而扭曲持续时间会更长。事实上房价扭曲远比房价泡mo更可怕。多级泵
专家张斌表示，中国的一线城市房价高是事实。但房价高和房价泡mo并非同一回事，在房价高的背后是有大量的供求力量。对未来房价上涨的美好预期，透支买房超出购买能力所支撑起来的房价叫泡mo。后续房贷还不上，高房价泡mo就破灭了。隔膜泵
他说，借了钱能不能还得起是判断房价有没有泡mo有说服力的证据。截止到去年中国GDP是80万亿，居民部门可支配收入大约是50万亿，占比约60%，中国居民部门赚了50万亿，总的花消是32万亿，剩下18万亿。中国所有居民的贷kuan和不到40万亿，按照7%算利息，利息费用大概是3万亿，至少6倍以上的利息保障倍数，其实这是很安全的边界。现实生活中能贷kuan买房的后续还不上房贷的现象还是极少数的，所以说房价是泡mo的说法是不成立的。潜水泵
张斌认为，由于金融市场发育不健全、土地供应、公共管理、服务滞后等一系列扭曲，才是高房价背后的主要原因。高房价问题要得以解决，还需政府在金融市场发育、土地供应、公共管理及服务等方面做出政策调整，把目光放在房地产行业依然解决不了问题。油桶泵
